合法登記的民宿，才能享受房屋稅優惠！

花蓮縣地方稅務局表示，為配合本縣觀光產業需要，凡是依民宿管理辦法申請登記作為民宿使用之鄉村住宅，在符合客房數5間以下，客房總面積不超過150平方公尺，及未僱用員工，自行經營情形下，將民宿經營視為家庭副業。只要未辦理營業登記者，該房屋仍可享受按住家用稅率課徵房屋稅。

該局說明，本縣得天獨厚，觀光資源豐富，除了太魯閣狹谷馳名中外，更有四季風情各異的田野景緻，吸引世界各地的遊客紛紛前來觀賞。使得觀光旅遊業已成為本縣重點發展的產業。因應旅客多元需求，轄區內除了眾多五星級觀光飯店外，投入民宿經營的業者，比例也高出其他縣市甚多。然而民宿經營畢竟與觀光飯店型態不同，房屋稅的核課自然也會有所不同。而民宿管理辦法所稱「民宿」，指利用自用住宅空閒房間，提供旅客鄉野生活之住宿處所，性質上屬於家庭副業，得免辦理營業登記。但在稽徵實務上，要享受租稅優惠必須是合法登記之民宿且未辦營業登記者；反之，如未依法申請登記而擅作民宿使用者，則屬違規經營行為，或是經營規模超過法定條件者，皆應以實際供民宿使用面積按3%營業用稅率課徵。換句話說，一旦脫離「家庭副業」的型態，即與一般旅館飯店的營業行為無異，依法不再享受優惠。

稅務局再次推薦，本縣不只好山好水，每年暑假盛大舉辦的夏戀嘉年華活動，也是您不可錯過的年度慶典。淳樸溫厚的風土人情，加上近年積極發展優質特色民宿，更是您遠離塵囂，洗滌身心靈的最佳選擇。民眾若有其他稅務疑問，可利用該局網站查詢【網址http://www.hltb.gov.tw】，或撥打該局免付費電話0800-386969，由專人為您作更詳盡的解答。