房屋與土地所有權分屬兄弟各自所有，該土地是無法適用自用住宅用地優惠稅率
屏東縣政府稅務局表示，依據稅法規定，個人名下所有土地如欲享用千分之二自用住宅用地稅率課徵地價稅，除須符合本人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記且無出租或供營業使用情形外，地上房屋還必須歸屬本人或配偶、直系親屬所有。
若土地所有權屬於哥哥，房屋所有權登記為弟弟，兄弟之間雖具有親屬關係，但彼此卻屬於旁系親屬，依照土地稅法規定，哥哥擁有的土地是無法享用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。
稅務局提醒納稅義務人，辦理房屋及土地繼承時，務必注意房屋與土地所有權人須為同一人或具有夫妻、直系親屬關係，才可適用自用住宅用地優惠稅率。對於以上內容如有疑問，歡迎上該局網站（網址為：www.pttb.gov.tw ）查詢，亦可撥打該局7748826、7748818（屏東總局）、7882744（潮州分局）、8354780（東港分局）、8895255（恆春分局）洽詢。