買賣都市農地，善用農地作農業使用證明書可排除課徵奢侈稅

花蓮縣地方稅務局表示，出售持有未滿2年之都市農地，經農業主管機關認定作農業使用，並核發農業用地作農業使用證明書，買賣時經地方稅捐稽徵機關核准不課徵土地增值稅，就可以排除課徵特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)。

該局進一步說明，依據特種貨物及勞務稅條例第5條規定，經核准不課徵土地增值稅之土地，非屬特種貨物稅之範圍。所以土地所有權人買賣不動產符合上開條款，並經地方稅稽徵機關核准不課徵土地增值稅者，應於國稅局查核時，出示地方稅稽徵機關核發之「土地增值稅不課徵證明書」。如未申請不課徵土地增值稅者，則應提供「農業用地作農業使用證明書」或「符合農業發展條例第38條之1土地作農業使用證明書」，作為排除課徵奢侈稅之證明文件。

稅務局特別提醒民眾，作農業使用的農業用地如果在持有期間未滿2年出售時，無論是否應繳納土地增值稅，請務必向農業主管機關申請核發農業用地作農業使用證明書，以避免未來因無法提示證明文件而被國稅局課徵奢侈稅。如有相關問題亦可撥打該局免費服務電話：0800-386969或(03)8226121轉172~176洽詢。