109年桃園市公告地價調升，累進起點地價下降，地價稅額增加，不外乎「這些」原因

桃園市政府地方稅務局表示，今年（109年）辦理重新規定地價作業，經桃園市地價及標準地價評議委員會評議通過，109年公告地價微幅調升0.93%。因此，桃園市109年「累進起點地價」經重新計算為298萬1,000元，較107、108年累進起點地價299萬8,000元，下降0.5%，而累進起點地價下降意謂適用累進稅率門檻調降，也就是課稅級距上升的納稅義務人將增加。舉例來說，以擁有課稅總地價299萬元為例，108年地價稅適用稅率為10‰，稅額為2萬9,900元（2,990,000*10‰）；而今年（109年）因累進起點地價下降，使得超過累進起點地價部分適用15‰稅率，則地價稅今年需繳納2萬9,945元（2,981,000*10‰+9,000*15‰），稅額增加45元。

109年地價稅開徵期間自11月1日起至11月30日止，稅務局為協助民眾順利繳稅，預先依地價稅稅籍分析發現，影響民眾109年地價稅增加的因素眾多，雖公告地價微幅調升是主要原因，但影響稅額大幅增加之原因，係民眾的土地使用情形變更，不符合減免稅、特別稅率之規定，或農地未做農用等，自109年起改課地價稅所致。有些民眾更因買賣、贈與、繼承等取得新土地，增加土地持有面積，使得總地價提高，課稅級距上升等多重因素環環相扣，造成109年地價稅將會大幅增加。

稅務局也再次提醒，若民眾持有土地符合自用住宅用地、工業用地等優惠稅率或其他減免地價稅規定，可利用該局官網首頁([../main/]https://www.tytax.gov.tw)/肺炎疫情稅捐申辦專區/線上申請/申辦及下載/地價稅/地價稅各項目申請，請記得需於9月22日前提出申請，才可於今年（109年）開始適用，逾期自次年開始適用。

倘有任何疑問或不明瞭之處，請撥打該局服務電話，將有專人竭誠為您服務。

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