宜蘭縣政府繼成功標脫烏石港土地

續委託第一太平戴維斯辦理烏石港南堤新生地標售

繼9月2日全數標售烏石港57筆土地後，宜蘭縣政府加速頭城鎮烏石港之觀光開發，再度委託第一太平戴維斯辦理「宜蘭縣烏石漁港南堤新生地」公開標售於明(25)日公告，本標的位於烏石漁港南防波堤南側，面積約9.8公頃(29,705.5坪)，屬於漁港專用區，建蔽率60%，容積率140%，底價20億4,967萬9,500元，預計將吸引國內外大型飯店及開發商參與投標，本案採密封投標，訂於11月5日開標。目前已吸引國內大型集團、不動產開發商、科技業轉投資營建業者、國外基金洽詢。

本案屬大面積土地，由於本基地直接位於海岸線第一排，面向龜山島，面臨半月灣海灘，是北部唯一具有如此臨海條件之大型可開發土地，且宜蘭縣政府全力建設頭城烏石港區為休憩旅遊觀光城鎮，朝海洋生態及觀光遊憩發展，本基地緊鄰去年底標脫之面積七千多坪的旅遊服務專用區，以及本月初全數標脫之烏石港區段徵收57筆土地中僅有的一筆面積二千多坪之商業區，本標的適合大型海洋遊憩、觀光飯店之開發計畫，土地加上未來之建設之投資額至少需要新台幣60~80億元，在宜蘭地區是相當大型的投資案件。

烏石港的土地使用朝觀光旅遊服務區及休閒住宅方向發展，縣府將烏石港定位為高品質臨海觀光休閒小鎮。現有區域觀光資源有屢獲國際建築大獎的蘭陽博物館、龜山島賞鯨、以及示範級遊艇碼頭。未來的北宜直線鐵路，目前也已經由交通部進行地質與環評規畫中，兩條預定路線都是由頭城進入宜蘭，未來南港的下一站就是頭城，具有交通利多。烏石港土地徵收歷經十年規畫而成，第一個成果是烏石港南側七仟多坪的旅遊專用區已在去年底由業者標得，預計興建旅館及大型購物商場。

本標的每坪底價新台幣6.9萬元，相較於本月競標之商業區土地以每坪17.9萬元標脫，價格相當有吸引力，第一太平戴維斯總經理高銘頂表示:「以墾丁夏都飯店之經驗，本標的具有相當誘人的吸引力，因此，我們目前已經與幾家大型開發相關之業者與投資人接觸，以此投資規模，本次標售有可能出現異業合作投標開發的模式。」烏石港南堤若順利脫標，可望加速頭城烏石港的觀光發展。

宜蘭烏石港是離龜山島最近的港口，為國內賞鯨生態旅遊知名出航點；烏石港北邊的外澳沙灘亦是國內衝浪、風帆等水上運動知名勝地，觀光開發前景極佳，本區觀光建設即將步入快速成長期；烏石港位於宜蘭縣頭城鎮轄區內，除現有之國道五號(雪山隧道)，未來北宜直鐵從台北南港只要33分鐘就可抵達頭城，交通便利。

本次烏石港南堤新生地土地公開標售自25日起開始公告，10月11日在台北那米哥會館舉行投資人說明會，11月5日在宜蘭縣政府開標。有關競標須知及相關事宜，請洽競標專線:宜蘭縣政府(03)925-1000轉2831-2837、或第一太平戴維斯(02)8789-5828，或於專屬網頁http://www.烏石港.tw/查詢下載相關資訊。