兩棟房屋互相交換， 應如何申報繳納契稅
日前有納稅義務人來電詢問，兩棟房屋如要互相交換，是否也要繳納契稅？如在交換價格中有差額時，契稅如何課徵？
臺中市政府地方稅務局表示，依契稅條例第6條規定，交換契稅，應由交換人估價立契，各就承受部分申報納稅。其交換有給付差額價款者，其差額價款，應依買賣契稅稅率課徵。
該局進一步說明，兩棟房屋互相交換必需課徵交換契稅，其課徵的稅率較買賣契稅為低，僅為契價的2％；但兩棟房屋互相交換，價格上有高低差價時，等價部分以交換契稅稅率2％核課，差價部分則應以買賣或贈與契稅稅率6％課徵。
例如：某甲與某乙各有房屋乙棟，評定標準價格分別為100萬元及120萬元，兩棟房屋互相交換，甲並給付乙差額20萬元，雙方辦理契稅申報，因甲換入的房屋價格較原房屋高，因此甲應課徵契稅為3萬2,000元（100萬元 × 2% + 20萬元 × 6%）；乙應課徵契稅為2萬元（100萬元 × 2%）。
臺中市政府地方稅務局關心您，如有任何疑問，可上該局網站（http://www.tax.taichung.gov.tw）查閱，或電話詢問稅務局（免付費服務電話0800-086969或04-22585000按1接電話客服中心），該局將竭誠為您服務。