房屋要多久才能免徵房屋稅？

民眾常有疑問，房屋要經過多少年才可以免繳房屋稅？為何老舊房子還要繳交房屋稅，而新購買的小套房或親戚的房屋和自家房屋同時蓋，有的卻免徵房屋稅呢？

臺中市政府地方稅務局表示，依據房屋稅條例第15條規定，住家用房屋現值在新臺幣10萬元以下者，免徵房屋稅。常見之老舊房屋仍應繳納房屋稅的原因：一、房屋雖供住家使用，但經逐年提列折舊後，現值仍高於新臺幣10萬元。二、房屋經逐年提列折舊後，現值雖低於新臺幣10萬元，但該房屋非供住家使用，可能提供營業或住家以外的用途。至於小套房或新蓋房子因其建築面積小，經核算房屋現值低於新臺幣10萬元以下，且供住家使用，所以符合免稅規定。

該局進一步說明，房屋稅是否免徵，係依據其房屋現值及使用情形核定，房屋經歷年數並非唯一考量因素，更非坊間所流傳的房屋經過20或30年即可免徵房屋稅。而房屋現值是由房屋標準價格所評定，其標準是依建造材料區分種類及等級所評定的房屋構造別，適用不同耐用年限及折舊標準；其價格依房屋所處地段率，如有不同也會加以調整，以致於每間外觀、面積或許相同的房屋，其課稅現值不盡相同喔！

如尚有疑問者，請撥打該局服務電話（04）22585000按1接客服中心或0800-086969將有專人為您服務。