自益信託土地符合自用住宅用地要件，可按自用住宅優惠稅率課徵地價稅
臺東縣稅務局表示，信託土地符合自用住宅用地要件，如果委託人與受益人同屬一人，可申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。
稅務局進一步說明，土地為信託財產者，其於信託關係存續期間，如屬自益信託且該地上房屋仍供委託人本人、配偶、或直系親屬做住宅使用，與該土地信託目的不相違背者，該委託人視同土地所有權人，如其他要件符合自用住宅用地規定，受託人持有土地期間，仍准按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
稅務局特別提醒納稅義務人，信託土地的受託人及受益人為委託人的直系親屬，雖然符合自用住宅用地的要件，但因該信託屬於他益信託，仍無法適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。如果您有任何疑問，可利用0800-826969免費電話或撥打該局電話231600分機262洽詢。