工廠登記證經主管機關註銷或其他使用情形變更者，記得申請改按適用稅率課徵房屋稅及地價稅

臺中市政府地方稅務局表示，為維護租稅公平及健全稅籍，每年都會辦理房屋稅、地價稅稅籍清查，經查獲有應核課的稅捐，其核課期間為5年；如因稽徵機關適用法令錯誤或計算錯誤而溢課稅款，就不以5年內為限，全數退還。

該局表示，合法登記工廠自有供直接生產使用的房屋，按營業用稅率（3%）減半課徵房屋稅。所稱合法登記的工廠，係指符合工廠管理輔導法規定核准設立者，而所謂供直接生產使用的房屋，係指從事生產所必需的建物、倉庫、冷凍廠及研究化驗室等房屋，但不包括辦公室、守衛室、餐廳等房屋在內。至其土地，只要是供事業直接使用，且按目的事業主管機關核定規劃使用，即可按千分之十不累進稅率計徵地價稅，譬如工廠基地及應保留的空地、廠內的人行道及運輸道路、辦公室及單身宿舍用地，也可適用。

該局提醒納稅義務人，為維護己身權益，如具備房屋稅減半或土地適用優惠稅率的條件，請儘速向稽徵機關提出申請，經核准後，如工廠登記證已註銷或登記面積不合，或適用特別稅率課徵地價稅的原因、事實消滅，請於工廠登記證註銷及變更使用之日起30日內申請改課，以免被補稅及裁罰。

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