農業使用之農業用地移轉給自然人 可申請免繳土地增值稅

住在臺中市大甲區的李先生，日前因原有的農地經法院拍賣，聽說農地移轉不用繳納土地增值稅，不知道要具備何種條件並檢附什麼資料，特別向臺中市政府地方稅務局詢問。

稅務局表示，民眾出售（或移轉）的土地如符合「作農業使用的農業用地」及「移轉給自然人」兩項條件就可申請不課徵土地增值稅。如果移轉的土地作農業使用卻不是農業用地，或農業用地雖作農業使用，卻移轉給公司，以上情形皆未符合不課徵的條件，移轉時須繳納土地增值稅。

稅務局說明，作農業使用的農業用地經法院拍賣，義務人（債務人）及權利人（拍定人必須為自然人），應於收到稅捐稽徵機關通知函次日起30日內，檢具農業主管機關核發的「農業用地作農業使用證明書」，提出申請不課徵土地增值稅。

稅務局提醒民眾，法院拍賣土地的價款，如果已經扣繳土地增值稅，往後如申請核准上述不課徵土地增值稅，產生應退還的稅款時，該退稅款屬於拍賣所得價金的一部份，應交由執行法院重行分配給債權人。

如有任何問題，民眾可利用0800-086969免費電話或沙鹿分局第二股04-26624146分機201，將有專人提供服務