戶籍遷出自用住宅用地應依規定申報

最近有民眾因戶籍遷出自用住宅用地，未依規定申報，經稅務局查得予以補稅，而以不諳法令規定或該局未及時通知為理由，對補稅提出質疑？台東縣稅務局表示，稅法所稱自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業之住宅用地，其地價稅按特別稅率千分之二計徵。按立法意旨，自用住宅用地既可適用特別稅率，屬納稅人之權利，自宜由納稅義務人提出主張，故於土地稅法第41條明定其在原因、事實發生時，納稅義務人有於地價稅開徵40日前提出申請（逾期申請者，自申請次年開始適用）之權利，於消滅時，亦應即負有向稽徵機關申報之義務。是以，同法第54條並定有對未申報者，除追繳應納稅款外，處3倍以下罰鍰之規定。

該局特別指出，適用自用住宅用地課徵地價稅，戶籍登記係為要件之一，且須經由申請始可適用。為此，該局於所提供之申請書，或核定適用之通知函及每年開徵之地價稅繳款書中，均載有相關申請與申報規定，提示納稅義務人。故納稅義務人既已知依上開規定申請適用，主張其權利；於遷出戶籍時，其適用之原因、事實已消滅，依法即負有申報之義務，自難謂不諳法令規定，或歸責於稽徵機關，而主張免予補稅之理由。該局提醒民眾，於辦理戶籍遷出自用住宅用地時，如其他條件不變，至少應保留土地所有權人、配偶或直系親屬任何一人在原戶籍內，該處始可繼續適用特別稅率。否則，仍應依法申報恢復一般用地課徵地價稅，以免受補稅及處罰。如果您有任何疑問，可利用0800-826969免費電話或撥打該局電話231600分機262洽詢。