戶籍遷出「自用住宅用地」30天內應申報按一般稅率課稅

臺東縣稅務局表示，自用住宅用地適用千分之二特別稅率課徵地價稅，較一般用地按千分之十至千分之五十五稅率課徵之應納稅額，減少4倍以上。以地上建物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並於該地辦妥戶籍登記，其未出租或供營業使用部分，都市土地面積在300平方公尺、非都市土地700平方公尺以內為適用範圍，且土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，以一處為限。

該局表示，自用住宅用地按特別稅率課徵，係屬納稅人之權利，且必須符合上開規定之條件，始能適用，納稅人未提出主張，稽徵機關自無從審理。故於土地稅法第41條明定其在原因、事實發生時，納稅人有於地價稅開徵40日前提出申請（逾期申請者，自申請次年開始適用）之權利；於消滅時，亦負有向稽徵機關申報之義務。是以，同法第54條並訂有對未申報者，除追繳應納稅款外，處3倍以下罰鍰之規定。因此，當辦理戶籍遷出原自用住宅用地時，遷出地如無符合規定之設籍人時，已不符自用住宅用地規定，納稅人依法應於30日內申報恢復一般用地稅率課徵，請民眾注意，以免遭補稅及受罰。 如果您有任何疑問，可利用0800-826969免費電話或撥打該局電話231600分機262，將有專人提供服務。