臺南市王先生問：90年5月買賣取得臺南市安平區房地，交屋時該房地之共用設施（游泳池、中控管理室）及其坐落基地未移交與全體住戶，直至100年才取得該共用設施之產權，如果現在銷售該房地及共用設施，公用設施部分因未滿2年，是否須課徵特種貨物及勞務稅？
財政部臺灣省南區國稅局臺南分局答覆，王先生90年即取得安平區房地，雖於100年才取得該房地公用設施之獨立權狀，惟尚無法改變其自取得該房地時，即有其共用設施使用權之事實，即使以後取得該房地共用設施之所有權，亦不得就應有部分分離而單獨為移轉或設定負擔，所以，王先生取得該未滿2年之獨立權狀共用設施如確實係與房地併同使用，由於該房地之持有期間已超過2年，該獨立權狀共用設施與房地併同銷售時，可免徵特種貨物及勞務稅。
