個人購入債權與拍賣或聲明承受而取得債權抵押物之課稅規定。

財政部臺灣省南區國稅局臺南分局表示，個人向資產管理公司或金融機構購入債權，嗣後向法院聲請強制執行債務人之抵押物（通常為土地或房屋），其因參與拍賣或聲明承受，並以所購入之債權抵繳法院拍賣價款而取得抵押物者，個人應於取得該抵押物時，以法院拍賣價款減除購入債權成本及相關費用之餘額，認列處分債權損益；嗣後實際處分所取得之抵押物時，應以抵押物的出售價額，減除其拍賣價款及相關費用後之餘額，認列財產交易損益，依法申報繳納綜合所得稅。

舉例說明：李君98年以500萬元向某資產管理公司購入2,500萬元債權，嗣後向法院聲請強制執行，由其聲明承受取得抵押物，並以債權抵繳拍賣價款1,500萬元（房屋1,000萬元，土地500萬元），99年領得法院所發給之抵押物權利移轉證書，期間發生相關費用50萬元。嗣於100年以2,000萬元（房屋1,200萬元，土地800萬元）出售抵押物，產生相關費用40萬元。依前揭規定，李君應於100年申報99年度綜合所得稅時，以拍賣價款1,500萬元減除購入債權成本500萬元及相關費用50萬元，認列處分債權之財產交易所得950萬元，並應於101年申報100年度綜合所得稅時，以出售抵押物房屋價款1,200萬元減除房屋取得成本1,000萬元及相關費用40萬元，認列房屋之財產交易所得160萬元（土地交易所得免稅）。

該分局呼籲：納稅義務人如有以購入之債權抵繳法院拍賣價款換取抵押物，所產生之增益漏未申報所得者，請在未經檢舉或稽徵機關進行調查前，儘速向所屬各國稅分局、稽徵所辦理補報並補繳短漏稅款。