合建分屋地主應就分得之房屋報繳契稅
近日有民眾詢問，地主提供土地，建設公司出資興建房屋，雙方訂定合建分屋契約，地主所分得之房屋是否應課徵契稅？
臺中市政府地方稅務局表示， 依合建分屋契約地主所取得之房屋應課徵交換契稅。如於建造完成前，以地主為建造執照原始起造人或建造中變更起造人名義為地主，並取得使用執照者，應申報繳納交換契稅；或地主以自己子女名義登記為建造執照原始起造人，並取得使用執照者，則視同地主對其子女之贈與，應由地主之子女申報繳納贈與契稅。其應於主管建築機關核發使用執照之日起60日期限內，向建物所在地地方稅稽徵機關申報繳納契稅。該局提醒民眾，逾期未申報者，經主管稽徵機關查得，或經人舉發查明屬實者，除應補繳稅額外，並加處以應納税額1倍以上3倍以下之罰鍰。
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