向法院標購房屋，仍應申報繳納契稅

民眾來電詢問：其向法院標購房屋，取得不動產權利移轉證明書，是否可逕向地政機關辦理產權登記？臺中市政府地方稅務局表示，經法院拍賣取得物權之建物，依強制執行法第98條規定，拍賣之不動產，買受人自領得執行法院發給權利移轉證書之日起，取得該不動產所有權，並不以登記為要件。

該局進一步表示，向法院標購拍賣之房屋也是屬於買賣的一種，雖取得該建物所有權，拍定人仍然要申報繳納契稅，至於申報期限，則是以法院發給不動產權利移轉證明書之日起30日內，填具契稅申報書表，申報繳納契稅後，憑繳納契稅收據、免稅證明書或同意移轉證明書，向地政機關辦理產權登記。

該局提醒向法院標購房屋之拍定人，如果逾期申報繳納契稅，每超過3天將加徵1％的怠報金，最高以應納稅額為限。但不得超過新台幣1萬5,000元，請注意掌握申報期間，以免受罰。

臺中市政府地方稅務局關心您，如有任何疑問，可上該局網站（http://www.tax.taichung.gov.tw）查閱，或電話詢問稅務局（免付費服務電話0800-086969或04-22585000按1接電話客服中心），該局將竭誠為您服務。