「公告現值」、「公告地價」與「申報地價」有何不同？

花蓮縣地方稅務局表示，本縣102年公告土地現值及公告地價，已由地價評議委員會完成評議。許多民眾對於「公告現值」、「公告地價」與「申報地價」之定義與適用情形常發生混淆，致造成誤會甚至損及權益，該局對此特別加以說明：

所謂「公告現值」係指直轄市或縣（市）政府對於轄區內的土地，依平均地權條例第46條規定編製土地現值表，每年公告1次，作為土地移轉及設定典權時，申報土地移轉現值之參考。而「公告地價」是已規定地價，依平均地權條例第14條規定每3年重新規定地價1次，直轄市或縣（市）主管機關辦理規定地價或重新規定地價時，土地所有權人應於公告期間至主管機關申報地價，若未於公告期間申報地價者，則以公告地價80%為其「申報地價」，作為每年徵收地價稅之依據。也就是說，「公告現值」是計算土地增值稅的依據，於土地移轉時適用；「申報地價」則是課徵地價稅的依據，於每年11月徵收地價稅時適用。

該局並表示，有關三年一次重新規定地價，係參考當年土地現值表、前次公告地價、地方財政需要、社會經濟狀況及民眾地價稅負擔能力等因素辦理評定，本縣102年公告地價平均調幅為8.52%。該局特別提醒民眾，去 (101)年11月開徵之地價稅是按99年申報地價計徵，今(102)年底11月開徵之地價稅，是適用新的申報地價課徵。