興建房屋若實際由他人出資建造，依法仍應申報契稅！

臺中市政府地方稅務局表示：非以自有資金興建房屋，而以本人為原始起造人辦理建物所有權第一次登記，按照實質課稅原則，應在建管機關核發使用執照之日起60天內，填具契稅申報書，連同相關證件申報繳納契稅。

稅務局呼籲，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，而以承受人為建造執照原始起造人，或中途變更起造人名義並取得使用執照者，使用執照所載起造人請記得在規定期限內向稅務局申報繳納契稅。例如：向建商購買預售屋，以承買人為起造人名義，實質仍係買賣行為；或地主提供土地與建商合建分屋，而以土地所有權人為起造人名義，實際係用土地來交換房屋；又或由親友出資而以自己為起造人名義興建房屋，事實上則係贈與情形等，各起造人仍應分別按買賣、交換、贈與等稅率申報繳納契稅喔！以免遭人舉發或經稽徵機關查獲，除補繳本稅外，還會被處以應納稅額1至3倍之罰鍰。

稅務局進一步提醒，民眾對於應否報繳契稅如有疑義，或有任何問題，可利用該局0800-086969免費電話或04-22585000按1接電話客服中心，將有專人提供服務。臺中市政府地方稅務局關心您！