未合法登記民宿無租稅優惠

花蓮縣地方稅務局表示，「民宿管理辦法」第3條規定:「本辦法所稱民宿，指利用自用住宅空閒房間，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活之住宿處所。」同辦法第13條規定:「經營民宿者，應先檢附下列文件，向當地主管機關申請登記，並繳交證照費，領取民宿登記證及專用標幟後，始得開始經營。‧‧‧」。所以，民宿經營者應依法提出申請，領取民宿登記證及專用標幟後，始得開始經營。

財政部於96年10月18日以台財稅字第09600434600號函解釋:鄉村住宅未依民宿管理辦法申請登記而作民宿使用，尚無財政部90年12月27日台財稅字第0900071529號函有關將民宿視為家庭副業，得免辦營業登記，免徵營業稅，依住家用房屋稅稅率課徵房屋稅，按一般用地稅率課徵地價稅及所得課徵綜合所得稅規定之適用。

該局指出:依財政部90年12月27日函釋規定:鄉村住宅供民宿使用，在符合客房數5間以下，客房總面積不超過150平方公尺以下，及未僱用員工，自行經營情形下，將民宿視為家庭副業，得免辦營業登記，免徵營業稅，依住宅用房屋稅率課徵房屋稅，按一般用地稅率課徵地價稅及所得課徵綜合所得稅。倘若經營規模未符前開條件者，其稅捐之稽徵，依現行稅法辦理。是以，合法登記之民宿享有租稅優惠，反之，未合法登記及向國稅局申請設立營業登記者，已非屬家庭副業，應依現行稅法規定辦理稅捐之稽徵。

如您對地方稅尚有疑義，歡迎撥打地方稅務局免付費服務專線電話：0800-386969或透過總機03-8226121轉232至238、玉里分局03-8882860轉212至213洽詢，將有專人為您服務。