戶籍遷入另一處「自用住宅用地」應重新提出申請始能按特別稅率課徵地價稅

臺東縣稅務局表示，自用住宅用地，適用千分之二特別稅率課徵地價稅，較一般用地按千分之十至千分之五十五稅率課徵之應納稅額，減少4倍以上。以地上建物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並於該地辦妥戶籍登記，其未出租或供營業使用部分，都市土地面積在300平方公尺、非都市土地700平方公尺以內者，為適用範圍，且土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，以一處為限。

該局表示，自用住宅用地必需符合上開規定之條件，始能按特別

稅率課徵地價稅。因此，如未經土地所有權人提出申請，稽徵機關無從審核是否符合規定，自無法主動辦理。故土地稅法第41條明定，應由土地所有權人於每年（期）地價稅開徵40日（即9月22日，今年因逢假日延至9月23日）前提出申請，逾期申請者，自申請之次年期開始適用。如已申請適用，而用途及戶籍未變更者，免再申請。

該局特別指出，當辦理戶籍遷出原自用住宅用地至另一處住宅時，遷出地如無符合規定之設籍人時，除依法恢復一般用地課稅外，遷入地並非可當然適用特別稅率課徵地價稅，仍應依法提出申請。否則，仍應按一般用地課徵，請民眾注意，以免權益受損。如果您有任何疑問，可利用0800-826969免費電話或撥打該局電話231600分機262洽詢。