房租收據應貼用印花稅

花蓮縣地方稅務局表示：當今油物價高漲之時，許多民眾計畫將多餘的資金投入房地產保值，並出租房產增加收入，但多數房東不了解開立之房租收據應貼用印花稅，而違反印花稅法受到處罰。

印花稅法規定收到現金、電匯或劃撥入帳時，書立之銀錢收據，應由立據人依銀錢收據稅率4‰貼用印花稅票；又財政部規定收到匯票、本票及支票所出具之收據，如已載明票據名稱及號碼，免貼用印花稅票；但在領取票據前先出具收據並載明「領取票據」字樣者，依規定免貼用印花稅票，惟領取票據時，應於收據上補載票據名稱及號碼。

該局進一步舉例說明，於收受房租時，是否貼印花稅票如下：

甲向乙承租套房乙間，租金每月新台幣5,000元，於月初付款，並於簽訂租賃合約時，付保證金新台幣1萬元：

1.租賃契約本身非印花稅課徵範圍，免貼印花稅票。

2.簽約時繳交保證金新台幣1萬元，如未另立收據，則該租賃契約即屬兼具代替銀錢收據性質，應依銀錢收據4‰計貼印花稅票40元。

3.乙每月收取租金新台幣5,000元，如未另立收據，僅於租賃契約上逐月簽章註明收訖者，則該租賃契約即具備代替銀錢收據性質，應於每月收款時，依銀錢收據4‰計貼印花稅票新台幣20元。

而當：

(1)甲交給乙租金為xx銀行面額新台幣5千元支票，若乙未於租賃契約上逐月簽章註明收訖時載明收取支票，乙仍應依銀錢收據稅率4‰計貼新台幣20元印花稅票。

(2)乙若於租賃契約上逐月簽章註明收訖時，載明收取「xx銀行支票，支票號碼xxxx」等字樣時，則可以免貼印花稅票。

您如有貼用印花稅之疑義，可利用該局免費服務電話：0800-386969或撥打8226121轉138，該局將竭誠為您服務。